Nel cuore di Nardò, a soli 200 metri dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente disposto tra primo e secondo piano, con ingresso autonomo al piano terra.
La proprietà accoglie già dall’ingresso indipendente al piano terra di circa 12 mq, soluzione pratica e funzionale che garantisce totale autonomia e privacy. Salendo al primo piano, di circa 100 mq, si viene accolti in ambienti luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da spazi comodi e da un’atmosfera autentica che conserva il fascino delle abitazioni tradizionali del centro cittadino.
Il piano ospita un ampio soggiorno-salotto ideale per i momenti di relax, una sala da pranzo con camino che dona calore e carattere alla casa, un cucinotto riservato e funzionale, due bagni, una spaziosa camera da letto matrimoniale con parquet ed una cameretta.
Proprio dalla cameretta, attraverso una graziosa scala a chiocciola, si accede al secondo piano di circa 40 mq, dove sono presenti un deposito, due piccole camere ed un ulteriore bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo a livello, uno spazio piacevole e riservato dal quale si può godere di una suggestiva vista sui tetti e sul centro storico di Nardò. Il secondo piano ed il terrazzo sono inoltre raggiungibili anche tramite il vano scala principale che collega tutti i livelli dell’abitazione.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di parziale ristrutturazione e di personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative o ricettive.
Grazie alla posizione strategica, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione familiare sia come investimento turistico o casa vacanze, consentendo di raggiungere facilmente alcune delle mete più rinomate del Salento. Le marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina distano infatti appena 7 km, Gallipoli si raggiunge in circa 15 minuti, mentre Lecce dista soltanto 25 km. Anche l’aeroporto del Salento di Brindisi è comodamente raggiungibile in circa 50 minuti.
Una casa spaziosa e versatile, dal fascino autentico, perfetta per vivere il centro storico salentino o per realizzare un interessante investimento nel cuore del Salento.
Efficienza Energetica
- Classe EnergeticaG
- Prestazione Energetica Globale192,40
La Struttura Dispone Di
- 2 Camere da Letto
- 3 Bagni
- Ampia Zona Giorno
- Area Solare
- Balcone
- Caminetto
- Indipendente
- Ottimo Investimento
