Importante proprietà di ampia metratura, ideale per uso residenziale, commerciale o come investimento, in posizione strategica a Nardò.
Interessante immobile di ampie dimensioni sviluppato su tre livelli, situato nella prima periferia di Nardò, lungo una strada principale e a pochi passi dal centro storico, comodamente raggiungibile anche a piedi.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la versatilità e l’ottima posizione, caratteristiche che la rendono una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza di prestigio sia per chi desidera realizzare un investimento con diverse possibilità di utilizzo.
La proprietà
L’immobile è composto da:
- Piano terra: ampio locale commerciale con ottima visibilità, pertinenze esterne esclusive e posti auto;
- Piano interrato: collegato locale deposito, per una superficie complessiva di circa 780 mq tra piano terra e piano interrato;
- Primo piano: due spaziosi appartamenti di circa 180 mq ciascuno, serviti da un elegante e curato vano scala comune;
- Secondo piano: area solare di pertinenza, con possibilità di ulteriore edificabilità.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti generosi, luminosi e funzionali, con una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Il locale commerciale con una superficie espositiva di circa 350 mq si presta a molteplici attività.
Gli appartamenti
La zona residenziale si sviluppa con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte.
Zona giorno:
- ingresso;
- ampio soggiorno-salotto;
- luminosa sala da pranzo con caminetto e accesso al balcone;
- cucina abitabile;
- dispensa;
- bagno con doccia.
Zona notte:
- tre ampie camere da letto, tutte dotate di balcone;
- secondo bagno con vasca;
- due comodi ripostigli.
Completano la proprietà gli ampi balconi e terrazzi di pertinenza esclusiva, oltre all’area solare al secondo piano, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione.
Piano terra e spazi esterni:
L’ingresso agli appartamenti avviene attraverso un vano scala comune, mentre al piano terra sono presenti:
- un comodo ripostiglio privato di circa 4 mq;
- posti auto esterni;
- ampie aree esterne di pertinenza esclusiva del locale commerciale.
Il locale commerciale, grazie alla posizione su strada principale e all’ampia superficie disponibile, gode di un’ottima visibilità ed è particolarmente interessante per attività commerciali, professionali o per chi desideri sviluppare un progetto imprenditoriale.
Punti di forza
- Posizione strategica, su strada principale e nelle immediate vicinanze del centro;
- Importanti metrature, ideali per molteplici destinazioni d’uso;
- Due appartamenti di circa 180 mq ciascuno;
- Ampio locale commerciale con ottima visibilità;
- Ampie pertinenze esterne e posti auto;
- Terrazzi e balconi esclusivi;
- Area solare con possibilità di ulteriore edificabilità;
- Ottime rifiniture;
- Immobile in perfette condizioni;
- Facciata recentemente rifatta;
- possibilità di valutare la vendita separata delle diverse unità.
Una posizione privilegiata nel cuore del Salento
La proprietà si trova a Nardò, una delle località più interessanti e affascinanti del Salento, rinomata per il suo prezioso centro storico, le architetture barocche, i caratteristici vicoli e monumenti come il Castello Acquaviva e la splendida Piazza Salandra.
La posizione consente di vivere comodamente tutti i servizi della città, con scuole, negozi, bar, attività commerciali e servizi essenziali facilmente raggiungibili.
A pochi chilometri dal mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vicinanza alle rinomate marine di Nardò, situate a circa 5 km.
Santa Maria al Bagno, con la sua spiaggia, il mare cristallino e il suggestivo lungomare, è una delle località balneari più apprezzate della costa ionica salentina.
Santa Caterina, invece, offre un paesaggio caratterizzato da scogliere panoramiche, acque limpide, vegetazione mediterranea e prestigiose ville storiche.
Collegamenti
La posizione è inoltre strategica per raggiungere le principali località del Salento:
- Lecce: circa 22 km;
- Aeroporto del Salento – Brindisi: circa 70 km.
Un’opportunità per abitare, investire e creare valore
Grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di più unità immobiliari, al locale commerciale e agli spazi esterni, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo.
Può rappresentare la soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, per chi vuole coniugare abitazione e attività professionale/commerciale, oppure per un investitore alla ricerca di una proprietà versatile nel cuore del Salento.
Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica tra centro città e mare.
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Efficienza Energetica
- Classe EnergeticaG
- Prestazione Energetica Globale224,10
Caratteristiche dell'Immobile
- 5 km dal mare
- 600 mt dal centro storico
- Balconi
- Impianto di Riscaldamento
- Indipendente
- Ottime Condizioni
- Ottimo Investimento
- Posto Auto
