In una delle località più affascinanti della costa Ionico-Salentina, a soli 800 metri dalla spiaggia e dal centro di Santa Maria al Bagno, è in vendita una villa bifamiliare di circa 220 mq, con un ampio giardino privato di circa 1.000 mq.
La proprietà, composta da due unità abitative indipendenti, offre soluzioni ideali sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento turistico.

Piano rialzato
Questo livello, luminoso e ben distribuito, dispone di un ampio terrazzo antistante, un luminoso soggiorno, che continua con una cucina abitabile con uscita diretta su un terrazzo a livello che si affaccia sul giardino, la zona notte poi alla quale si accede da un disimpegno, offre tre comode camere da letto e due bagni.

Piano terra/seminterrato
Dotato di accesso diretto al giardino, ospita un ingresso-soggiorno che continua nella cucina abitabile con uscita nella veranda retrostante ed accesso al giardino, due camere da letto, un bagno e una dependance/camera con antica volta a botte, perfetta come zona deposito o studio.

Caratteristiche distintive

  • Terrazzo panoramico al secondo piano con splendida vista mare

  • Ampio giardino recintato, ricco di verde

  • Contesto tranquillo e residenziale

  • Possibilità di personalizzare gli ambienti grazie a lavori di ristrutturazione

Vicinanze e collegamenti
La villa è situata in posizione strategica:

  • 10 min a piedi da piazza e spiaggia di Santa Maria al Bagno

  • 5 km da Nardò e dal suo centro storico barocco

  • 7 km dalle spiagge di Gallipoli (Lido Conchiglie, Rivabella)

  • 20 km da Lecce, “la Firenze del Sud”

  • 50 min d’auto dall’aeroporto di Brindisi, con collegamenti nazionali e internazionali

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa al mare in Puglia, capace di unire spazi generosi, potenzialità di personalizzazione e una posizione privilegiata. Ottimo investimento se si volesse utilizzare come casa vacanza da mettere a reddito o B&B.

Efficienza Energetica

  • Classe EnergeticaG
  • Prestazione Energetica Globale214,5

Caratteristiche principali

  • 5 Camere da Letto
  • 800 mt dal mare
  • Area Solare
  • Da Ristrutturare
  • Giardino
  • Indipendente
  • Vista Mare
  • Vista Mare dal Terrazzo

Mappa