Su uno dei tratti più belli e suggestivi della costa Ionico Salentina, in una posizione strategica tra Gallipoli e Porto Cesareo proponiamo in vendita una splendida villa in stile mediterraneo con panoramica vista mare, situata a Santa Maria al Bagno, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro della rinomata marina di Nardò.
La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è inserita in un lotto di circa 600 mq, con un curato giardino di circa 450 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato con prato e alberi ornamentali, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
La villa è attualmente suddivisa in tre comode unità abitative indipendenti, soluzione che la rende perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o affitti turistici.
Piano terra
L’abitazione al piano terra, accessibile da una spaziosa veranda coperta che funge in estate da grande salotto all’aria aperta, accoglie con un luminoso soggiorno caratterizzato da eleganti volte a botte, cucinotto anch’esso con volta a botte, bagno, pozzo luce, una camera matrimoniale con bagno en suite.
Primo piano
Attraverso una scala esterna si raggiungono le due unità abitative del primo piano. La casa principale che affaccia sul fronte dispone di ampio soggiorno con una grande portafinestra con vista mare, splendida terrazza attrezzata a livello con vista sul mare, cucinotto, bagno di servizio, due comode camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. La seconda unità, più raccolta ma funzionale, è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno, ulteriore piccolo vano multifunzione, balcone abitabile.
Terrazza panoramica
Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, completamente attrezzato e affacciato sul Golfo di Gallipoli. Questo esclusivo spazio outdoor dispone di angolo cottura/bbq in muratura con lavabo, doccia esterna, area relax con sedute e lettini, vista mare mozzafiato, ideale per momenti conviviali, aperitivi al tramonto e cene all’aperto.
Comfort e finiture
La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive in quanto oggetto di recente ristrutturazione ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC con vetrocamera, eleganti parapetti panoramici in vetro che valorizzano la straordinaria vista sul mare, schermature solari di design ed ombreggianti di ultima generazione, zanzariere, avvolgibili motorizzati, pannelli solari termici, comodi spazi esterni attrezzati, docce esterne, impianto d’allarme, giardino curato e ben fruibile, cancello carrabile automatizzato.
Posizione
La proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla a circa 850 metri dalla piazza e dalla spiaggia di Santa Maria al Bagno, circa 950 metri dal suggestivo tratto costiero delle Quattro Colonne, una piacevole passeggiata sul lungomare di circa 2 km conduce fino a Santa Caterina, in pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Gallipoli, Lido Conchiglie e Rivabella, oltre al Parco Naturale di Porto Selvaggio e ai principali borghi storici del Salento.
Perché scegliere questa villa
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla splendida vista mare, agli ampi spazi esterni e alla presenza di tre unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, esclusiva casa vacanze o investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.
Efficienza Energetica
- Classe EnergeticaA++
- Prestazione Energetica Globale46,26
La Struttura Dispone Di
- 850mt dal mare
- Ambienti Climatizzati
- Balconi
- Giardino
- Indipendente
- Ottimo Investimento
- Pannelli solari termici
- Sistema d'allarme
- Spazi Esterni Attrezzati
- Terrazzo attrezzato
- Vista Mare
- Zanzariere
