Interessante terreno edificabile in vendita situato nel Comune di Calimera (LE), in una posizione strategica nel cuore del Salento, a soli 15 km da Lecce, facilmente raggiungibile in circa 10 minuti d’auto grazie al collegamento diretto con la Strada Provinciale 27.
Il terreno si estende per circa 4.400 m² ed è classificato dal vigente Piano Regolatore Generale come Zona B1, con un indice di edificabilità pari a 4,00 m³/m², che sviluppa una volumetria teorica di circa 17.600 m³.
La volumetria effettivamente realizzabile dovrà essere verificata in sede progettuale, nel rispetto delle Norme Tecniche di Attuazione, delle distanze, delle prescrizioni urbanistiche e di eventuali ulteriori vincoli applicabili.
La proprietà ha già commissionato due studi di fattibilità che dimostrano l’elevato potenziale di sviluppo dell’area:
- Progetto residenziale, con la realizzazione di 20 appartamenti di comode metrature e 5 ville indipendenti, pensato per soddisfare la crescente domanda abitativa della zona.
- Progetto socio-sanitario, destinato alla realizzazione di una casa protetta, residenza per anziani e/o RSA (Residenza Sanitaria Assistenziale), soluzione particolarmente interessante in considerazione della crescente richiesta di strutture dedicate all’assistenza e alla terza età.
L’ubicazione, la generosa capacità edificatoria e la versatilità urbanistica rendono questo immobile una proposta ideale per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari, fondi di investimento e operatori del settore socio-sanitario, interessati ad un intervento di elevato valore in una delle aree più dinamiche del Salento.
Superficie del lotto: circa 4.400 m²
Destinazione urbanistica: Zona B1
Indice di edificabilità: 4,00 m³/m²
Volumetria teorica: circa 17.600 m³
Documentazione tecnica e studi di fattibilità disponibili su richiesta.
La Struttura Dispone Di
- Terreno Edificabile